Immeuble - 493 m² - 26 pièces à Villemomble

IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS LOUÉS – 103 000 € DE REVENUS LOCATIFS – VILLEMOMBLE

Villemomble – secteur recherché proche des commerces, écoles et transports

Rare sur le marché : immeuble de rapport vendu en bloc, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé avec locataires en place et revenus immédiats.

Construit en janvier 2005, cet immeuble bien entretenu se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée, avec portail extérieur électrique donnant accès aux places de stationnement.

L'ensemble se compose de 10 appartements loués, répartis entre 2 pièces et 3 pièces dont plusieurs duplex, offrant une excellente diversification locative.

Composition

• 4 appartements 2 pièces
• 6 appartements 3 pièces dont plusieurs duplex

Tous les logements sont actuellement loués.

Revenus locatifs

Loyers mensuels hors charges :

8 586 € / mois

Revenus locatifs annuels :

103 040 € / an

Charges annuelles

• Taxe foncière : 11 373 €
• Entretien portail électrique : 757 €
• Assurance immeuble : 1 770 €

Total charges : 13 900 €

Rentabilité

Prix de vente : 1 870 000 €

• Rentabilité brute : 5,5 %
• Revenu net annuel avant fiscalité : 89 140 €

Les points forts

10 logements loués
Revenus locatifs immédiats
Immeuble récent (2005)
Petite copropriété entretenue
Portail électrique et stationnements
Secteur dynamique proche de Paris
Gestion locative simple

Opportunité d'investissement

Les immeubles de rapport avec 10 lots loués et revenus immédiats sont extrêmement recherchés sur le secteur.

Dossier complet, baux et étude locative disponibles sur demande.

Julien Monteleone
Manager & Mandataire immobilier
BSK Immobilier
07 71 32 69 50

Cette annonce référence 322928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.

Prix du bien : 1 870 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 7 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr