Appartement - 54 m² - 3 pièces à Villemomble

Iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : À proximité immédiate du Raincy, un appartement de type T3 actuellement transformé en spacieux T2 de 54 m² au deuxième étage d’une copropriété des années 60 au pied du T4 ralliant le centre de Paris (Haussmann) en moins de 30mn. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est constitué d’une entrée desservant une grande pièce de vie de donnant sur un balcon filant de 7 m² exposé Est, une cuisine, une salle de bain, une chambre avec placard intégré, un WC indépendant et un deuxième balcon filant de 7 m² également exposé ouest, donnant sur la cour de la résidence. Ces deux balcons sont l’atout de cet appartement, traversant et lumineux, permettant de profiter du beau temps tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement privative à l’intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien. Double vitrage installé dans la cuisine et la salle de bain récemment. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ecoles : Gallieni (maternelle) / Foch (primaire) RER de BONDY à 5mn en TRAM RER E Villemomble-Le Raincy à 12mn à pied Accès autoroute A 3 en 7mn Centre commercial Rosny 2 en 10mn Marché de livry gargan à 5mn Les charges mensuelles comprennent : eau, chauffage, parties communes, fond de travaux, syndic La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.