Maison - 123 m² - 5 pièces à Villemolaque

En exclusivité:
Maison 123m² située dans un joli village typiquement Catalan à 15 mn de Perpignan, 20 mn de l'Espagne et non loin des plages et criques de Collioure, cette commune très dynamique appréciée pour son environnement calme et ses multiples commerces, son école, son centre médical, son supermarché, ses restaurants et bien d'autres commerces. Cette maison chaleureuse et lumineuse se trouve au bout d'une impasse dans un quartier très calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 365 m², elle vous offre une surface habitable de 123 m² environ et 30 m² de surface utile supplémentaire, ainsi qu'une piscine coque (7x3,50) au chlore avec terrasse en bois, exposée sud-est.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 59 m² environ, lumineuse et conviviale, comprenant :
• une cuisine ouverte haut de gamme, moderne et entièrement équipée.
• un agréable salon avec une vitrine murale éclairage Led et un meuble TV très tendance,
• une salle à manger dotée de baies vitrées donnant sur l'extérieur où règnent nature et bois environnants.
• un WC visiteurs.
Côté nuit, un couloir vous dirigera vers une chambre avec dressing de 12,5 m² environ ainsi qu'une 2e chambre de 15,50 m2 environ avec dressing, tous fait sur mesure.
Vous découvrirez également une spacieuse salle de bains avec deux meubles lavabo/miroir séparés par un meuble colonne, une douche à l'italienne, une baignoire d'angle balnéo et un WC complète cet ensemble.
A l'étage se trouve une 3eme chambre de 12 m² environ avec mezzanine offrant une vue dégagée sur les bois.
Les atouts supplémentaires :
• un garage avec mezzanine de 15 m² environ et une place exterieure pour une voiture,
• une buanderie/cellier de 8,5 m² environ avec des grands placards.
• une cuisine d'été équipée et sécurisée avec : four à pizza au bois, bar, évier en pierre de Thuir, un barbecue d'angle au bois, le tout donnant sur une belle et grande terrasse/guinguette en bois de 65 m² environ et une piscine pour profiter de belles soirées champêtres/grillades entre amis ou famille.
• Le jardin se compose essentiellement d'essences méditerranéennes demandant très peu d'entretien pour profiter un maximum des moments de détente.
Équipements :
• Climatisation, fibre, alarme vérisure, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires. Maison sur vide sanitaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »