Maison - 105 m² - 4 pièces à Villemanoche

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE 105 m² A 5 MINUTES DE PONT-SUR -YONNE Située dans sur la commune de Villemanoche, ce bien est proche de toutes les commodités. Gare et commerces de Pont-Sur-Yonne à 5 minutes, à 15 minutes de Sens et 25 minutes de Montereau-Fault-Yonne (77). Ce bien est édifié sur une parcelle de 276 m² L’entrée de cette maison nous mène directement dans la pièce de vie de 28 m², ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rdc est complété par une chambre, une salle d’eau avec WC, un espace chaufferie, une cuisine d’été et l’accès au garage attenant à la maison. À l’étage, le palier dessert une vaste chambre 21 m², une salle d’eau avec WC et une pièce de presque 9 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d’espace bureau. Présence d’un espace de 30 m² déjà isolé pouvant être aménagé selon vos besoins et / ou vos envies. Les extérieurs sont constitués d’une cour close avec portail automatique, d’un accès à une très jolie cave voutée et par un jardin entièrement clos. Chauffage Gaz de ville – isolation performante avec huisserie récente en aluminium – volets roulant électriques. Ce bien est entièrement restauré avec beaucoup de soin et avec des matériaux de qualités. + Aucun Travaux à prévoir + Une visite s'impose Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.