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Maison - 152 m² - 7 pièces à Villemandeur

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244 900 €
152 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Ensemble de deux maisons en pierres – investissement locatif ou maison familiale – centre-ville

Ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes en pierres, situé en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Gare de Montargis à 10 minutes, liaison Paris-Bercy en 1 heure.

Les deux maisons peuvent être conservées en logements indépendants ou réunies en une seule habitation familiale.

Maison 1 – 49 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, chambre et bureau à l'étage, cave avec chaudière gaz.

Maison 2 – 102 m² : pièces de vie ouvertes sur le jardin, suite parentale, deux chambres, WC indépendants.

Implanté sur un terrain plat et borné de plus de 2 000 m², avec certificat d'urbanisme opérationnel validé à renouveler, permettant agrandissement ou nouvelles constructions.
Dépendances dans le jardin.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Bien recherché pour investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet patrimonial, alliant cachet de l'ancien et emplacement central.
Cela vous intéresse, n'hésitez pas à me joindre ou Stéphanie Desmaret.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.903558

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 152 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 152 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 26 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1940
  • État :
    A rafraichir, travaux de toitures à refaire., Intérieur : Moyen
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 019 €
Synthèse
Maison à Villemandeur
244 900 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 1 611 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931334221
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 152 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nadine BERHAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
307
kWh/m²/an
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
67
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2023
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