Maison - 160 m² - 7 pièces à Villemandeur

une maison moderne refaite à neuf avec toutes les dernières installations économiques du moment et matériaux de grande qualité… un bien de 160 m² habitable avec un terrain de 577 m² orienté plein sud, comprenant au rez de jardin une habitation à part entière pouvant ouvrir une perspective de location et d'indépendance, comprenant une pièce, de vie avec cuisine de 27 m², une suite parentale avec salle d’eau et une buanderie. Un rez-de -chaussée qui comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée ouverte, le tout pour une surface de 40 m² qui ouvre ses portes par baie vitrée sur une magnifique terrasse de 20 m². Le rez-de -chaussée est aussi composé de 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le 1er étage qui donne sur un magnifique palier possède 2 chambres dont une de 35 m² en L, ainsi qu'une salle de bain avec WC Cette maison à été entièrement refaite à neuf avec double vitrage fenêtre et velux, des stores électriques avec télécommande mais aussi un ballon d'eau chaude dernière génération sur panneau solaire, une chaudière thermodynamique et pour l'énergie profitez d'une pompe à chaleur (air/eau) avec clim réversible (DPE A). Le tableau électrique a aussi été entièrement refait. Le terrain magnifique avec allée en pavé propose un bâtiment avec double porte de 40 m² ainsi qu'un portail électrique. Cette maison possède une toiture en très bon état et le tout à l'égout arrêt bus scolaire et bus de ville à 20 mètre ainsi qu'une école primaire, à proximité école maternelle et halte garderie ainsi que de nombreux commerces (pharmacie, alimentaire, poste, écoles, médecin..) rue et environnement calme
Cette annonce référence 236459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MONCHECOURT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98259680100018.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr