Appartement - 91 m² - 4 pièces à Villejuif

Christophe Brigant vous propose cette belle opportunité situé dans une résidence des années 60 récemment ravalée, cet appartement de trois chambres offre un cadre de vie agréable et soigné.

Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. L'agencement est optimisé et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Il offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Une cave complète le bien pour davantage de rangement, et une place de parking vient faciliter le stationnement au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement dix minutes de la ligne 14 et à proximité immédiate du parc des Hautes-Bruyères à Villejuif, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant.

Un appartement clé en main, au sein d'une résidence entretenue, idéal pour une famille ou un investissement serein.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 et 4 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 132 lots . 39 en habitations

345 000 Euros Honoraires à la charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 132 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr