Maison traditionnelle - 73 m² - 4 pièces à Villejuif

Dans le QUARTIER centre ville ouest, MAISON RECENTE environ 73 m2 avec BEAU JARDIN, au sein d'une petite copropriété, comprenant :

AU REZ-DE-CHAUSEE : entrée, séjour ouvert sur cuisine (aménagée et équipée) avec accès terrasse et jardin (exposés sud), une salle d'eau avec WC et emplacement lave linge, sèche linge.

A L'ETAGE : deux chambres (dont une avec grand placard intégré), une salle d'eau avec WC.

A L'EXTERIEUR : une grande terrasse et un agréable jardin verdoyant ( environ 37 m2)

EN SOUS-SOL : un BOX DEUX PLACES avec BORNE DE RECHARGE ELECTRIQUE (et prise électrique).

A 10 MINUTES A PIED des STATIONS DE METRO : Villejuif- Paul Vaillant Couturier et Villejuif- Louis Aragon (ligne 7), Villejuif -Gustave Roussy (ligne 14) et en 2026, future ligne 15, aux stations : Villejuif -Gustave Roussy et Villejuif- Louis Aragon.
Terminus TRAM T7 à la station Villejuif- Louis Aragon.

COMMODITES A 5 MINUTES A PIED (écoles maternelle et primaire, commerces, mairie, poste etc...).

LES PLUS :
- Maison récente (2017)
- Matériaux de qualité
- Cuisine haut de gamme (marque Valcucine, 2018)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Système de filtration et de stérilisation de l'eau (eau pure dans toutes les pieces d'eau)
- Porte blindée
- Local à vélos (en sous-sol)

Cette annonce référence 300734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960148000011.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr