Maison - 97 m² - 6 pièces à Villejuif

Villejuif, 94800, Maison 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villejuif, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située au sein d'un environnement calme, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et des transports. Vous trouverez notamment, à moins de 5 minutes à pied, le T7 (Lamartine), le centre commercial Carrefour Villejuif ou encore le parc des Lilas.
La parcelle fait 392 m2, la maison mesure 131 m2, dont 97 m2 carrez.
Après avoir franchi le portail d'entrée et une partie du jardin, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et un vestibule. Puis, au rez de chaussez, vous trouverez : une belle pièce de vie double, séjour-salle à manger, lumineuse et disposant de sa terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une deuxième entrée qui vous permettra d'accéder à la terrasse, à l'étage ou au sous-sol. A l'étage, la maison offre trois chambres et une jolie salle de bain avec wc, le tout en parfait état car très récent. Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison propose un sous-sol pour le stockage un grand garage pour stationner la voiture en toute sécurité. La maison dispose de deux entrée différentes, idéal pour les investisseurs souhaitant louer les 3 chambres de l'étage.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
- Le très bon état général de la maison (travaux récents: électricité, plomberie, chaudière quasi-neuve, isolation de la toiture, création de la terrasse, parquet, menuiseries).
- Le DPE, D, la maison est économe.
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, garage).
DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 368 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr