Maison - 145 m² - 4 pièces à Villefranque

Maison moderne T4 de plain-pied avec piscine, grand sous-sol & appartement

Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir

Idéalement située, proche de toutes commodités, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² vous séduira par ses belles prestations, son espace de vie lumineux, et son jardin paysager de 1 500 m² parfaitement entretenu.

Intérieur
Entrée avec grand placard et accès direct à la buanderie aménagée en dressing + 1er WC séparé
Vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse
Cuisine moderne aménagée & équipée, avec cellier attenant, donnant sur une seconde terrasse couverte et un garage double motorisé

Coin nuit
3 chambres (12 à 13 m²) avec placards intégrés
Salle d'eau avec douche & sèche-serviette électrique
2e WC séparé

Extérieur & dépendances
Terrain plat et clôturé de 1 500 m² avec portail électrique
Piscine 9 x 4,5 m au chlore, avec liner récent et robot nettoyeur
Jacuzzi & pool house
2 terrasses (Une couverte et une en extérieure équipée d'un store banne électrique)
Robot tondeuse inclus
Grand sous-sol de 145 m² avec appartement indépendant de 50 m²
Carport double voiture

Travaux récents
Extérieur : ravalement de façade, boiseries & toiture nettoyée (juin 2025)
Intérieur : peintures murs & plafonds refaites à neuf. Isolation des combles complémentaire en 2019.
Isolation murs des pièces côté nord en septembre 2025

Entretien
Fosse sceptique, poêle à bois, clim : révisés en septembre et octobre 2025

Confort & équipements
Huisseries aluminium double vitrage
Alarme
Volets roulants électriques
Chauffage par climatisation réversible + insert bois
Sols carrelage & parquet flottant
Assainissement individuel contrôlé et vidé
Portail électrique, interphone & alarme

Visite virtuelle de la maison sur demande

Cette annonce référence 301953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011.

Prix du bien : 748 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr