Appartement ancien - 91 m² - 4 pièces à Villefranche-sur-Saône

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

Exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Villefranche, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ancien au sein d'un petit immeuble de caractère très bien entretenu.

D'une superficie totale d'environ 91 m² (86.39 m² loi Carrez), ce bien saura vous séduire dès la première visite par son charme unique et ses beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec dégagement en tomettes, ouvrant sur un lumineux salon séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante et aménagée.

L'espace nuit comprend une confortable chambre parentale d'environ 18 m², un espace dressing et buanderie, une seconde chambre mansardée d'environ 12.5 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Cet appartement de caractère allie confort, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Côté technique : Chaudière gaz individuelle récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc...

Les plus de ce bien : une place de stationnement sur le parking sécurisé situé au pied de l'immeuble et une cave fermée en sous-sol complètent ce bien.

Un bien COUP DE COEUR, centre-ville, proche gare SNCF et autoroute A6.

Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges, pas de procédure en cours. Copropriété de 14 lots.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr