Appartement ancien - 92 m² - 3 pièces à Villefranche-sur-Saône

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces, situé dans un bel immeuble bien entretenu, à proximité de la rue Nationale et de ses nombreux commerces.

Ce bien d'une superficie d'environ 92 m² (86.39 m² loi Carrez) vous séduira immédiatement par son cachet unique.
L'entrée, avec son dégagement en tomettes, dessert un salon séjour lumineux d'environ 32 m², offrant de généreux volumes. La cuisine est indépendante et entièrement meublée.

L'espace nuit comprend une chambre parentale d'environ 18 m², à la fois spacieuse et chaleureuse. Elle bénéficie d'une pièce annexe faisant office de dressing avec un espace buanderie, offrant un potentiel d'aménagement remarquable et un confort optimal.
Vous découvrirez une seconde chambre mansardée d'environ 11 m².
Ce bien dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté technique : Chaudière gaz individuelle récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone.

Les plus de ce bien : une place de stationnement sur le parking sécurisé situé au pied de l'immeuble et une cave fermée en sous-sol complètent ce bien.

Un bien COUP DE COEUR, proche de toutes commodités, de la gare SNCF et de l'autoroute A6.

Ce bien est soumis au régime de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 14 lots.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr