Appartement - 38 m² - 3 pièces à Villefranche-sur-Saône

Idéal investisseur – Lot de deux appartements meublés avec terrasses – Gleizé (69400)
Rue Jean-Baptiste Martini
RE/MAX ImmoCalade a le plaisir de vous proposer à la vente un lot immobilier composé de deux appartements distincts, vendus ensemble, situé dans un secteur recherché de Gleizé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Ce bien se compose d'un studio d'une surface de 13,57 m² ainsi que d'un appartement de type T2 d'environ 25 m². Les deux logements sont totalement indépendants et disposent chacun de leur terrasse extérieure privative, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'ensemble a bénéficié de travaux complets réalisés en 2024, avec des matériaux de qualité, garantissant un excellent niveau de prestation et un confort optimal. Les appartements sont équipés d'une climatisation réversible et sont vendus entièrement meublés, permettant une mise en exploitation immédiate.
Actuellement, les deux logements sont exploités en location et gérés par une conciergerie, offrant une solution d'investissement clé en main. Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel, facilitant la gestion des consommations.
Le bien est situé au sein d'une copropriété à syndic bénévole, générant de très faibles charges, un atout majeur pour optimiser la rentabilité.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, idéalement adaptée à un projet d'investissement locatif.
Bien proposé exclusivement par votre agence RE/MAX ImmoCalade.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .