Immeuble - 209 m² - 10 pièces à Villefranche-sur-Saône

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE. Immeuble de rapport de trois appartements
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'investissement à forte cohérence patrimoniale, alliant volumes, emplacement et
Immeuble de rapport composé de trois appartements, situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché, offrant un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
L'immeuble se compose de trois logements indépendants, tous adaptés à la location longue durée.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 67 m², bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout recherché par les locataires.
Au premier étage, un appartement de 67 m², disposant de deux chambres, avec une distribution fonctionnelle et des volumes confortables.
Au deuxième étage, un appartement de 75 m², comprenant deux chambres, ainsi qu'un espace sous combles exploitable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué, garantissant une mise en rentabilité immédiate, sans vacance locative.
Le revenu locatif mensuel global est d'environ 2000 €, soit un revenu annuel d'environ 24 000 €.
Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 4,66 %, un ratio cohérent pour un actif patrimonial de centre-ville, sécurisé et pérenne.
Atouts pour les investisseurs
Immeuble de rapport à taille humaine
Trois logements spacieux et bien configurés
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité brute d'environ 4,66 %
Secteur central à forte demande locative
Placement patrimonial idéal long terme ou retraite
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant la sécurité, la régularité des revenus, et un actif de qualité dans un secteur porteur.
Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Murielle Second
06 03 01 72 09
msecond@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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