Appartement - 60 m² - 3 pièces à Villefranche-sur-Saône

Réf. AN001873 - Imodirect vous présente à la location :

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce lumineux 3 pièces de 60.73 m², situé au 2eme étage d'une résidence récente et de qualité. Ce bien dispose également d'un balcon de 8.21 m² et d'un box en sous-sol.

L'appartement se compose :

- D'une entrée avec rangements,
- D'un vaste séjour avec cuisine équipée (meubles, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et table bar),
- De deux chambres lumineuses de 15 et 10 m², dont une avec placard aménagé,
- D'une salle de bain avec sèche-serviette,
- De WC indépendants.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

La résidence, arborée et agréable, propose également un local à vélo et l'accès à la fibre. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes.

Bien soumis au dispositif Pinel, location sous conditions de ressources.

Classe énergétique : B (de 71 à 110).

Les frais d'agence sont de 796,78 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.