Local d'activité / Entrepôt - 380 m² - 1 pièce à Villefranche-sur-Saône

Dans une zone d'activités attractive à proximité des accès routiers et autoroutiers.
La TVA est récupérable en fonction de votre structure et de votre régime d''imposition.

Le Bail est neuf avec un locataire en place en date de 2025 , votre financement sera donc facilité auprès de votre banquier. Le locataire effectue d'ailleurs des travaux d'aménagement du local , ce qui augmente la valeur du local.

Le local de plain-pied est en parfait état avec désormais un espace bureau et 7 parkings privés.
il dispose d'une belle hauteur , d'une porte sectionnelle , de fenêtres dans les bureaux et d'un accès aisé.
Accès centre ville et autoroute à moins de 5 minutes .
Ce bâtiment a été réhabilité récemment sur un secteur stratégique.

Points forts :
Belle hauteur
Accès PL
Réhabilitation du bâtiment en 2023
Accès autoroute proche
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.894979