Maison de ville - 167 m² - 7 pièces à Villefranche-sur-Saône

Spacieuse maison familiale 7 pièces – 167 m² – 5 chambres – Quartier calme

Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de 167 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Le tout sur un terrain de 332 m², parfaitement aménagé. elle dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Les transports en commun sont accessibles - Proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant vos déplacements - Accès rapide à l'autoroute A6 (5 min)
À quelques pas des commerces, écoles et autres commodités.
La maison est vendue avec un système de télésurveillance et alarme.
Portail automatisé
Climatisation réversible sur 2 niveaux

Agencement fonctionnel :
Rez-de-jardin (niveau habitable indépendant) :

1 chambre
1 cuisine équipée
1 salle d'eau avec douche
1 WC indépendant
1er étage – espace de vie convivial :

1 grande salle à manger ouverte sur un séjour chaleureux
1 cuisine aménagée
1 chambre confortable
1 salle d'eau avec douche et WC
2ème étage – espace nuit :

4 chambres spacieuses
1 salle de bain
1 WC séparé
Les atouts de cette maison :
Confort et potentiel :
Grand Jacuzzi idéal été comme hiver
Maison évolutive avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Terrain de 332 m² offrant un bel espace extérieur
Quartier résidentiel calme et recherché
Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille recherchant de l'espace ou un projet de location avec plusieurs configurations possibles.
Climatisation réversible
Chaudière toute neuve - Ballon d'eau chaude de 100 l
À quelques pas des commerces, écoles et autres commodités
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Opportunité à ne pas manquer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.0 € et 3640.0 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cette annonce référence 269002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr