Local commercial - 80 m² à Villefranche-de-Rouergue

À vendre : fonds de commerce de pressing / blanchisserie tenu depuis 28 ans, cédé pour départ à la retraite. Idéalement situé dans un secteur très passant de Villefranche de Rouergue, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un flux régulier de clients. Le local est fonctionnel, bien agencé et équipé de matériel professionnel complet et opérationnel, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Clientèle fidèle, composée de particuliers et de professionnels. Activité saine et rentable, avec un chiffre d'affaires communiqué aux acquéreurs sérieux. Un accompagnement peut être assuré pour faciliter la prise en main et garantir une transition sereine. Bail neuf, conditions à définir avec la propriétaire. Loyer estimatif : 600 €. Fort potentiel d'évolution : espace couture, nouveaux services, partenariats locaux, élargissement des horaires. Idéal pour un professionnel ou une reconversion. Visite sur rendez ? vous. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 522 € HT + 1 304,35 € TVA, soit 82 826,35 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000,24 € HT + 0 € TVA, soit 75 000,24 € TTC Honoraires d'agence : 6 521,76 € HT + 1 304,35 € TVA, soit 7 826,11 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 06 17 50 41 86, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944.