Maison - 90 m² - 4 pièces à Villefranche-de-Rouergue

Iad France - Christelle Sala vous propose : À découvrir ! Dans un quartier pavillonnaire calme à proximité du centre ville à quelques minutes des commodités. Charmante maison traditionnelle avec une vue magnifique offrant une superficie habitable de 90 m² sur sous sol complet, implantée sur un terrain clos arboré d'environ 1001 m². L'étage vous propose un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux de 28 m² environ avec accès à une agréable terrasse avec vue panoramique sur la Bastide, 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et enfin un WC indépendant Petit plus : un conduit de fumée dans le séjour permet l'installation d'un poêle ou d'un insert. L'accès à l'étage supérieur peut se faire soit depuis le sous-sol, soit par la terrasse avant. Le sous-sol offre tout un espace buanderie, chaufferie, WC indépendant et un grand garage pour y garer vos véhicules à l'abri en toute sécurité. La maison est très bien entretenue, elle est équipée d'un chauffage central au fioul avec radiateurs, de double vitrage avec fenêtres ossatures bois, d'un portail récent à fermeture motorisée. Assainissement individuel fosse septique, faible taxe foncière 1300 euros. Des travaux de rénovations sont à prévoir concernant la remise aux normes électrique et l'isolation, mais beau potentiel pour une maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.