Maison - 108 m² - 4 pièces à Villefontaine

Située dans un secteur calme et résidentiel très recherché de Villefontaine, entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 056 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une situation hors copropriété et hors ASL, vous garantissant plus de liberté et d'intimité. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose de : - Un séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte et conviviale - Trois chambres (12 m², 12 m² et 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une grande salle de bains familiale de 12 m² et toilettes séparées Extérieur et aménagements : - Un jardin soigneusement aménagé avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées - Un grand garage indépendant de 42 m², pouvant être utilisé pour le stationnement ou transformé en pièce habitable (studio, bureau, atelier ) - Une cour intérieure permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules (jusqu'à 5 places) La maison a bénéficié de travaux récents et d'un entretien rigoureux, vous garantissant aucun travaux à prévoir. Le DPE est classé D, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1 500 € - Hors copropriété et ASL, offrant plus de flexibilité dans l'aménagement et l'entretien Localisation idéale : - Écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes - Gare de La Verpillière à 10 minutes - Accès autoroute A43 à 8 minutes pour rejoindre Lyon en 30 minutes et Grenoble en 45 minutes Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie au calme et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.