Maison - 240 m² - 6 pièces à Villecroze

Localisation
•Ville : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
•Environnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités. À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc…).
•Village de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle.
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Caractéristiques principales
•Surface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage
•Terrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis sur un peu plus de 1600 m²
•Pièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage
•Piscine : 8x4 m filtration à billes de verre
•Garage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure.
•Terrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée et portail automatisé
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Rez-de-chaussée
•Entrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²)
•Cuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²)
•Suite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau
•2 chambres supplémentaires avec placards
•Salle de bains douche et baignoire + WC séparé
•Une petite cave
Étage
•Bureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail)
•WC + nombreux rangements et combles
Extérieurs
•Jardin paysager avec olivier centenaire et trentenaires
•Piscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasse périphérique
•Terrain clôturé, calme absolu
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Atouts majeurs
•Maison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante
•Et possède 2 cuves de récupération d'eau (5 000 L chacune) pour le jardin
•Chauffage électrique par radiateurs à accumulation
•Eau chaude par cumulus
•Impôt foncier : 1 566 € pour 2025
•DPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an)
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À noter
•Grande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage
•Cuisine Provençale équipée
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