Maison - 235 m² - 9 pièces à Villecresnes

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749 000 €

235 m²

9 pièces

7 chambres

Description :

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir cette somptueuse demeure en pierre meulière, édifiée sur un terrain de 640 m². Dès l'entrée, une charmante cour pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules vous accueille, tandis qu'un jardin arboré, à l'abri des regards, invite à la détente. Dès les premiers pas, vous serez conquis par un spacieux séjour lumineux de 46 m², sublimé par un parquet en chêne massif et une élégante cheminée en marbre. Une cuisine contemporaine entièrement équipée (neuve), une chambre ou bureau avec vue sur le jardin, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, deux salles de bains (dont une avec WC) ainsi qu'un dressing aménagé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une pièce exceptionnelle de 50 m² pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux ou home cinéma selon vos envies. L'ensemble est érigé sur un sous-sol total, éclairé par des fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : ?A deux pas de la Coulée Verte (La Végétale) et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, écoles et transports. ?A 5 minutes à pied du prestigieux Golf de Marolles-en-Brie (27 trous). ?Accès rapide aux grands axes : N19, A86, A4 et N104. ?Correspondances pratiques vers les lignes RER A et RER D. Les atouts supplémentaires : Un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, une pompe à chaleur Daikin neuve, un adoucisseur d'eau Laugil, des fenêtres en double vitrage, visiophone, portail et volets électriques, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. En option : possibilité d'acquérir un second bien, contemporain de 235 m² avec entrée indépendante et terrasse donnant sur le jardin, idéale pour une activité professionnelle ou une extension de l'espace de vie.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
235 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 235 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, 12.81
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, 13.46 - dressing
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, 17.05
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, 16.72
Chambre 5 : Surface de 11 m², 2nd étage, 11.59
Chambre 6 : Surface de 49 m², 2nd étage, 51.02
Chambre 7 : Surface de 11 m², 2nd étage, 10.75
Cuisine de 11 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, 11.27
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 11 m², 1er étage, 11.29
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², 1er étage, 6.12
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage, 2.12
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, 2.59
Toilette 2 : 2nd étage, 0.86
Séjour de 46 m²
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, 6.89
Cave de 81 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², 1er sous-sol
Atelier de 24 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 76 m²

Informations complémentaires
Surface de 76 m², rdc
1 Chaufferie de 16 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
3 Parkings

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Manoir
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3