Maison - 400 m² - 10 pièces à Villecomtal-sur-Arros

Bienvenue dans le GERS.

Je vous présente cette magnifique Bastide de caractère du 17 ème siècle de 400m2 et son terrain de 4,2 hectares.

Dès l'entrée vous serez séduit par une grande cour et ses dépendances offrant un énorme potentiel.

La maison principale dispose d'une entrée donnant sur une grande cuisine dînatoire, d'une belle arrière cuisine et d'une buanderie avec Sauna.
Une salle à manger avec son poêle à bois vous permettra de recevoir votre famille et vos convives, le tout donnant sur un grand salon de plus de 100m2 avec une partie qui donne sur la grande cour.
A l'étage vous trouverez deux espaces nuits, d'un côté vous disposerez d'une chambre avec un espace dressing, d'une deuxième chambre avec une grande salle de bain avec baignoire et douche le tout donnant sur un balcon.
L'autre espace vous propose deux chambres avec une salle de douche commune.

Un grand bureau de plus de 60 M2 pouvant être transformé en chambre est également présent .
Au dernier étage dans le pigeonnier vous profiterez d'une chambre avec une vue dégagée qui vous permettra de contempler les étoiles la nuit.

Cette propriété a de sérieux atouts, elle est idéal pour les amoureux de la vieille pierre et le charme d'antan, elle offre diverses possibilités aussi bien pour une famille que pour une chambre d'hôte ou pourquoi pas pour de l'événementiel.

A seulement 35 minutes de Tarbes et 1H20 de Toulouse et 2H30 de la Côte basque.

Je suis à votre entière disposition.

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Cette annonce référence 319887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr