Maison de village - 142 m² - 4 pièces à Villecerf

Iad France - Enrick Roulier vous propose : À vendre sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne (Villecerf), cette maison de village de style longère mêle authenticité et confort moderne, avec 142 m² habitables (171 m² de surface au sol) sur une parcelle de 326 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée avec WC, une cuisine ouverte récente (juillet 2024), entièrement équipée et aménagée, donnant sur une salle à manger, un salon avec poêle à granulés récent, une suite parentale à finir de rénover. À l’étage, les combles aménagés accueillent une salle de bain, un coin bureau et deux chambres mansardées. La maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR / EAU installée en juillet 2024, performant et économique. À l’extérieur, un espace permet de stationner 2 à 3 véhicules. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l’école primaire et maternelle, ainsi qu’un arrêt de bus et ses commodités complètes en moins de 15 minutes de la zone commerciale (commerces, supermarchés, services) de Varennes sur Seine. Un cadre idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des services essentiels. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.