Maison - 140 m² - 6 pièces à Villebois-Lavalette

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SOUS DEMANDE Vivez le confort et la sérénité à seulement 25 min d'Angoulême Gare ! Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, nichée dans un village charmant et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, médecins, restaurants, tabac Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main. Avec 140 m² habitables et un terrain clos de 1 260 m², cette maison allie confort, luminosité et prestations haut de gamme pour toute la famille. Points forts : Séjour lumineux de 43 m² : espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables Cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le séjour et la terrasse, inondée de lumière naturelle 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau privative Cellier / buanderie pratique pour une organisation optimale au quotidien Chauffage au sol au gaz de ville + insert bois pour un confort cosy toute l'année Double vitrage PVC, volets bois, assainissement collectif et fibre optique Extérieurs et équipements : Terrasse exposée Sud / Est / Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée Piscine au sel Desjoyaux 10x4 m, chauffée et avec plage immergée (installé en 2022) : moments de détente garantis en famille ou entre amis Carport de 30 m² et atelier de 17 m² pour tous vos projets et loisirs Jardin entretenu, portail électrique, environnement calme et sécurisé Cette maison familiale est prête à emménager, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où confort, qualité et sérénité se rencontrent, au cœur d'un village vivant et pratique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ludivine Bagouet-Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 780 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.