Maison - 135 m² - 5 pièces à Ville-sur-Illon

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne par le garage de 135 m2.
Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres érigées sur une belle parcelle de 544 m2 au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison, avec une dépendance à l'arrière du garage vous permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc....
Cette maison de 2012 entretenue avec soin et aménagée avec goût par ses propriétaires possède une note énergétique de C.
Elle se situe dans un secteur géographique calme et reposant à seulement 20 min d'Épinal et idéalement placé sur l'axe MIRECOURT - VITTEL.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Coup de coeur assuré !!!

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un Rez-de-chaussée comprenant :

- Une entrée avec placard vous donnant soit l'accès via un bel escalier en bois à l'étage, soit aux différentes pièces de vie.
- Un WC.
- Une grande salle à manger très lumineuse de 27 m2 donnant accès à une terrasse bois sur le devant de la maison sans vis-à-vis de 17 m2.
- Une belle et lumineuse cuisine américaine ouverte sur la salle à manger toute équipée de 11 m2 donnant elle aussi sur la terrasse.
- Une partie salon de 14 m2 avec accès direct sur la terrasse arrière de la maison.
- Une salle de bain de 11 m2 comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque ainsi qu'une baignoire.
- Un garage de 38 m2 équipé d'une porte motorisée pour le devant de la maison et d'une porte de service à l'arrière de celui-ci vous donnant accès à la terrasse arrière de 19 m2.

Un étage comprenant :

- Une chambre mansardée de 15 m2 loi carrez avec une partie dressing de 4 m2 et de 24m2 au sol.
- Une deuxième chambre mansardée également de 18 m2 loi carrez et de 23 m2 au sol.
- Une troisième chambre de 11 m2.
- Un WC.
Informations techniques :

- Équipements BOSH pour tout l'électroménager sauf la hotte d'aspiration.
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
- Porte de garage sectionnelle motorisée.
- La toiture est en bon état.
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : A
- Diagnostic électrique OK
- Assainissement collectif.
- Type de chauffage : plancher chauffant électrique + poêle à bois à flamme verte.
- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200L datant de 2025.
- Fibre optique : OK
- Système d'alarme VERISURE

Informations financières :

- Prix de vente : 216 000 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 738 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910EUR par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)

Environnement :

- Ecole élémentaire dans le village.
- Transports scolaire pour le collège ( DOMPAIRE )
- Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité.
- Accès proche de l'axe EPINAL - VITTEL et DOMPAIRE - MIRECOURT.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43
Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
Sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/25052-ville-sur-illon/maison/63131-maison-mitoyenne-135-m2-5-pieces-dont-3-chambres-ville-sur-illon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -