Appartement - 55 m² - 2 pièces à Ville-di-Pietrabugno

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement aux portes de Bastia, sur les hauteurs à Ville di Pietrabugno dans une résidence récente privée, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes des commodités du centre-ville de Bastia.
De construction récente de 2016, très peu habité et toujours entretenu, cet appartement T2 à une surface habitable de 55,12 m2
- Au RDC avec ascenseur il est composé de :
Une pièce principale salon-séjour de 25m2 donnant accès à une belle terrasse loggia de 15m2 avec pour seul vue et sans vis à vis, la mer, les îles et les montagnes ! Une cuisine ouverte totalement équipée, un WC séparé et pour finir une grande chambre avec salle d'eau intégrée d'environ 20m2. Un dégagement et un grand placard de rangement
le petit + : on aime cette vue mer sans rien devant l'immeuble à part l'immensité de la mer Tyrrhénienne.
2 caves : Une à l'entrée de l'appartement de 8m2 et une au parking en sous-sol d'environ 4m2
1 place de parking en sous-sol complète le bien.
- Les Extérieurs
- Petite copropriété à taille humaine avec emplacement de parking en sous-sol - Terrasse de type loggia exposée Est permettant de profiter de la vue mer mais également d'avoir un peu d'ombre et à l'abri de la pluie
Le petit + : copropriété en bordure de terrain végétalisé non constructible, un écrin de verdure entre mer et nature
- Les Prestations
- Menuiseries extérieures double vitrage PVC et Alu
- Tout à l'égout - Bien entretenu et immédiatement habitable
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la chambre
- La Situation
- À proximité immédiate des commerces, écoles de Bastia et alentours tout en étant au calme.
- À seulement 30 minutes de l'aéroport- Un environnement calme et résidentiel.

Informations réglementaires
DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 EUR et 470 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris)
225 000EUR HAI. 212 000EUR net vendeur
Les honoraires sont à la charge acquéreur.
Actuellement totalement meublé en neuf, il sera possible de conserver les meubles en place contre rémunération.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour de l'investissement locatif ce bien sera satisfaire toutes les demandes !
+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -