Appartement - 82 m² - 4 pièces à Ville-d'Avray

VILLE-D'AVRAY, au cœur d'une résidence verdoyante et familiale, à proximité de la forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Entouré de verdure et au calme, il offre un cadre de vie idéal pour une famille.
L'entrée dessert un double séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce séjour modulable offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, parfaite pour accueillir toute la famille.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement et de le transformer selon vos goûts et vos envies.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace jour.
L'espace nuit comprend :
deux chambres dont une avec rangements,
une salle de bains avec baignoire et double vasque,
un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre dans la résidence.
La résidence, sécurisée avec gardien, est implantée au sein d'un grand parc arboré et se trouve à proximité des écoles et de la forêt, offrant un cadre de vie privilégié.
Un appartement lumineux, modulable en 3 chambres, à personnaliser selon vos envies, au calme et entouré de nature – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 324956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 5 052,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 487 kWhEP/m²/an
Score GES : 108 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr