Appartement - 105 m² - 4 pièces à Ville-d'Avray

Dans un immeuble de très bon standing avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe 4 pièces meublé, aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.
L'espace de vie, plein Sud, se compose d'une entrée, d'un grand salon prolongé par une salle à manger, et d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaitement intégrée pour un confort “prêt à vivre” donnant sur son balcon.
Côté nuit (exposé Est) : 2 chambres, dont une suite avec grand dressing et accès balcon, ainsi qu'une seconde chambre.
Vous profiterez d'une grande salle de douche avec WC, et d'un 2ᵉ WC séparé.

Annexes rares : cave + double emplacement de garage au RDC.

Chauffage & eau chaude individuels électriques.
Charges incluant : alarme, ascenseur, gardien, eau froide.

Un bien élégant, lumineux et parfaitement meublé, idéal pour s'installer immédiatement à Ville-d'Avray.

Cette annonce référence 318412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010.

Honoraires à la charge du locataire : 850,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €
Dépôt de garantie : 5 080,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr