Appartement - 66 m² - 3 pièces à Ville-d'Avray

Situé à Ville-d'Avray, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m2 se trouve au 1er étage d'un petit immeuble des années 1930, qui rappelle l'esprit d'une maison tout en bénéficiant des atouts d'une grande copropriété. Il offre une belle pièce de vie avec salle à manger, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées.

On retrouve ici tout le charme de l'ancien : parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, le tout dans un appartement lumineux et particulièrement calme. Le confort moderne est au rendez-vous avec un double vitrage installé sur l'ensemble des fenêtres et une chaudière collective au gaz récente, tandis que le chauffage collectif et l'eau chaude gaz contribuent à une gestion optimisée des consommations. L'appartement s'ouvre sur un environnement verdoyant, avec une vue donnant sur jardin, renforçant la sensation de quiétude.

L'appartement dispose également de rangements intégrés et d'une cave en sous-sol d'environ 9 m2, idéale pour le stockage. Les charges de copropriété, qui intègrent l'essentiel des frais courants hors électricité, restent maîtrisées au vu des prestations proposées.

À moins de 100 m, le Parc de Lesser offre un véritable coin de verdure pour se promener ou se détendre. La gare de Sèvres Ville-d'Avray se trouve à environ 300 m, pratique pour les déplacements quotidiens. Plusieurs espaces verts complètent cet environnement privilégié : le Parc de Street Workout Ville-d'Avray à environ 500 m, le Parc Robert Schuman à environ 600 m, le Square André Maningue et le Socle de la Lyre à environ 600 m, ainsi que le Parc Delagrange à environ 700 m. Pour les familles, le groupe scolaire La Ronce est situé à environ 700 m et la crèche Pradier - La Maison Bleue à environ 700 m également.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1278 €
- Charges de copropriété : 280 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

N'hésitez pas à m'appeler pour étudier ensemble votre projet et faire de ce 3 pièces votre prochain chez vous.