Appartement - 25 m² - 2 pièces à Ville-d'Avray

VILLE-D'AVRAY (92) – QUARTIER CÔTE D'ARGENT

2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – DPE D

EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY vous présentent ce charmant deux-pièces entièrement rénové, niché sous les toits.
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville-d'Avray, cet appartement séduit par son ambiance cosy, son calme absolu et ses vues dégagées.

D'une surface de 25,45 m² Loi Carrez et 39,36 m² au sol, il est agencé comme suit :
- une entrée au 2ᵉ étage avec escalier intérieur privatif, apportant intimité et caractère,
- un séjour avec cuisine ouverte,
- une chambre,
- une salle d'eau avec WC.

Un appartement parfaitement adapté à un premier achat, dans un environnement où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels.

Côté transports :
- Gare de Sèvres – Ville-d'Avray à 500 m (lignes L et U)
La Défense en 12 minutes, Paris Saint-Lazare en 25 minutes
- Bus 426 à 2 minutes : Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram T2)
- Bus 469 à 3 minutes : gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N – Montparnasse en 15 minutes)

L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes et du Domaine de Saint-Cloud, offrant un cadre de vie vert, résidentiel et très recherché, aux portes de Paris.

Informations complémentaires :
Petite copropriété de 5 lots.
Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance.
Charges en cours d'estimation (mise en copropriété).

Un appartement cosy, rénové et parfaitement situé.
Une opportunité rare pour une première acquisition à Ville-d'Avray.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris