Appartement - 14 m² - 1 pièce à Ville-d'Avray

Cette chambre de 14 m² (Lot 78) offre une surface confortable, une rénovation intérieure récente et un bon niveau d'isolation, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle bénéficie également d'un dégagement des parties communes privatif, apportant une vraie sensation d'espace et une configuration rare sur ce type de bien.

Située en sous-sol, la chambre profite toutefois d'un excellent éclairage naturel, grâce à de larges fenêtres en hauteur ouvrant sur la verdure, garantissant luminosité et cadre apaisant.

Hauteur sous plafond de 2,54 m²
Rénovation récente et isolation
Luminosité naturelle remarquable

Les sanitaires se composent d'une salle d'eau avec WC commune à 4 chambres.
À noter : les sanitaires communs sont vétustes, laissant place à un potentiel de modernisation.

FORT potentiel de regroupement (voir photo croquis : Chambre 1 = LOT 77 et Chambre 2 = LOT 78 et parties communes privative à ces 2 chambres)
L'achat combiné avec le Lot 77 (voir annonce sur mon site) permet de créer un logement unique d'environ 25 m², idéal pour optimiser la rentabilité locative ou la valorisation à la revente.

Un placement patrimonial stratégique, rare et évolutif.

Cette annonce référence 314881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 966,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr