Appartement - 10 m² - 1 pièce à Ville-d'Avray

Cette chambre de 11 m² (Lot 77) bénéficie d'un bon niveau de prestations intérieures, d'une rénovation récente et d'une isolation performante, offrant confort et fonctionnalité.

Le bien dispose d'un dégagement des parties communes privatif, une configuration rare qui renforce l'intimité et le potentiel d'évolution du lot.

Implantée en sous-sol, la chambre profite néanmoins d'une excellente luminosité naturelle, grâce à de larges fenêtres en hauteur donnant sur la verdure, apportant clarté et ventilation naturelle.

Hauteur sous plafond confortable de 2,54 m
Bel éclairage naturel
Rénovation intérieure récente

Les sanitaires comprennent une salle d'eau avec WC commune à 4 chambres.
À noter : les sanitaires communs présentent un état de vétusté, offrant une opportunité de revalorisation.

FORT potentiel de regroupement (voir photo croquis : Chambre 1 = LOT 77 et Chambre 2 = LOT 78 et parties communes privative à ces 2 chambres)
L'achat combiné avec le Lot 78 (voir annonce sur mon site) permet de créer un logement unique d'environ 25 m², idéal pour optimiser la rentabilité locative ou la valorisation à la revente.

Idéal investisseur, avec fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Cette annonce référence 314880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 966,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr