Appartement - 33 m² - 2 pièces à Villars-sur-Var

06710 VILLARS-SUR-VAR - CENTRE VILLAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 1 CHAMBRE 33M² - IDÉAL PLACEMENT LOCATIF - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 33m² situé au cœur du village pittoresque de Villars-sur-Var. Ce bien, en excellent état et parfait pour un placement locatif, saura vous séduire par ses atouts et son potentiel.

Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en pierre, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour spacieux de 24m² avec une belle exposition Sud-Ouest, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. De plus, une cave de 3m² est à votre disposition pour le rangement.
Taxe foncière 154€.

Caractéristiques Principales :

- Situation centrale idéale, à proximité des commodités du village.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Distribution optimisée pour un espace de vie pratique et agréable.
- Exposition Sud-Ouest.
- Environnement calme pour un confort de vie absolu.

Équipements et Extérieurs :

- Matériaux de construction de qualité en pierre.
- Toit en tuile artisanale et façade en crépi bien entretenue.
- Électricité aux normes, plomberie en excellent état, fibre optique.
- Volets en aluminium.
- Cave pour le stockage de vos affaires en toute simplicité.

Localisation et Environnement :

-En voiture Puget-Théniers à 15mn, Nice 30mn, Valberg à 50mn
-Bus : Ligne 790 Nice-Entraunes / 670 Nice-Valberg / Bus neige ligne 83 Nice- Valberg
-Train des Pignes Nice - Digne
- Centre village, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
- Environnement calme et tranquille.

Cet appartement en excellent état, idéalement situé au cœur du village de Villars-sur-Var, représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un pied à terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 62 06 75 34 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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