Local commercial - 94 m² - 5 pièces à Villars-les-Dombes

Murs commerciaux / Local professionnel

Idéalement configuré pour une activité tertiaire ou libérale, ce local professionnel de plus de 94 m², précédemment occupé par un cabinet médical offre une organisation fonctionnelle et exploitable.

Dès l'entrée, un espace accueil dessert quatre bureaux indépendants, permettant une parfaite répartition des postes de travail ou des espaces de consultation.

Une pièce complémentaire, idéale en salle d'archives, local technique ou espace privatif pour les exploitants, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Une cave, accessible directement depuis l'un des bureaux, apporte une espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé.

En option, un garage indépendant peut être proposé, un atout rare et très recherché pour ce type de bien.

Ce local constitue une opportunité idéale pour les professions libérales, médicales, paramédicales, bureaux d'études, cabinets ou activités tertiaires à la recherche d'un espace fonctionnel et valorisant.

A découvrir sans tarder !

Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr