Maison de village - 113 m² - 4 pièces à Villariès

Et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ?

Au coeur du village de Villariès, dans un environnement calme et préservé, avec un vis-à-vis discret, cette ancienne boulangerie de 113m² vous ouvre ses portes. Ici, le temps semble s'être arrêté : le four à pain d'origine, véritable témoin du passé, confère à cette maison une âme unique et un charme rare.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous profiterez d'une pièce de vie de 44m², chaleureuse et lumineuse, avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chaufferie / buanderie.

À L'ÉTAGE, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables (13, 13 et 17m²) et d'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint...). Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque et 2 toilettes.

LES + DU BIEN :
- Cachet de l'ancien : poutres apparentes, planchers
- Authentique four à pain conservé
- Maison très lumineuse grâce à sa double exposition Sud / Est
- Menuiseries PVC double vitrage
- Possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau

À PROXIMITÉ :
- École maternelle accessible à pied (5min)
- Accès autoroute à seulement 10 minutes
- Zone de Gramont à 20 km et aéroport à environ 25 km

?? Bien sans terrain, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire sans contrainte d'entretien extérieur.
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, pour les amoureux d'authenticité et de lieux de caractère.

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr