Maison - 285 m² - 5 pièces à Villard

Volumes, lumière et liberté d'aménagement à deux pas de Boëge
À Villard (74420), dans un environnement calme et recherché, cet ancien atelier situé sur une parcelle de 450 m2 offre une surface totale d'environ 285 m2 sur 3 niveaux complets. Un bien rare à transformer selon vos envies : grande maison familiale, logements locatifs, espaces partagés, ou lieu professionnel.

Jusqu'à 285 m2 habitables à aménager
Avec 100 m2 par niveau sur trois niveaux, cet ancien atelier peut accueillir :

Deux logements (ou plus ) de type loft ou duplex avec cachet et lumière,

Une maison de caractère sur trois niveaux avec jardin,

Un projet de colocation ou co-living, avec chambres individuelles et espaces communs,

Ou encore des espaces professionnels : bureaux, atelier, salle de sport, etc.

Le bâtiment dispose de multiples ouvertures sur chaque niveau, offrant de belles possibilités d'agencement et une luminosité naturelle importante.

Un projet brut à créer de A à Z
Actuellement, seuls les murs et la toiture sont en place. L'intérieur est totalement vierge, ce qui permet une liberté totale de conception : isolation, réseaux, planchers, cloisonnements, finitions...
La parcelle de 450 m2 permet également d'envisager terrasses, jardin, stationnements ou espaces extérieurs partagés, selon le projet retenu.

Une localisation stratégique en Haute-Savoie
Implanté en haut d'une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d'un cadre agréable, à :

5 minutes de Boëge et de ses commodités (écoles, commerces, services),

15 minutes des stations de ski des Habères, été comme hiver,

30 à 40 minutes d'Annemasse, Thonon-les-Bains ou Bonneville.

Les atouts du bien

Environ 285 m2 à aménager sur 3 niveaux complets (100 m2 chacun)

Terrain de 450 m2, avec potentiel jardin ou stationnement

Nombreuses ouvertures, belle luminosité

Structure existante (murs + toiture)

Fort potentiel pour : grande habitation, colocation / co-living, divisions en logements, ou locaux professionnels

Emplacement calme et bien situé, à Villard (74420), proche Boëge et des stations

Un bien brut, rare et inspirant, pour les porteurs de projet à la recherche d'un lieu à façonner selon leurs besoins. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -