Terrain - 598 m² à Villar-Saint-Pancrace

Située dans une extension récente et harmonieuse de l'urbanisation, cette parcelle constructible viabilisée offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction individuelle, dans un environnement maîtrisé et conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Implantée en zone UB, elle bénéficie d'un règlement clair et sécurisant : - Implantation des constructions avec un recul minimum de 3 mètres par rapport aux limites séparatives, garantissant intimité et qualité architecturale. - Emprise au sol autorisée jusqu'à 50 % de l'unité foncière, permettant un projet confortable et équilibré. - Annexes autorisées (garage, abri, dépendances) dans la limite d'une emprise maximale de 50 m². - Hauteur des constructions limitée à 9 mètres, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage bâti. - Terrain viabilisé, à l'exception du raccordement au réseau électrique Enedis, à prévoir par l'acquéreur. Une opportunité rare pour un projet résidentiel maîtrisé, alliant potentiel constructif, règlementation claire et environnement en développement qualitatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.