Maison - 117 m² - 5 pièces à Villaines-en-Duesmois

À Villaines-en-Duesmois, agréable village à 15minutes de Montbard (gare TGV Paris 1h) et 20minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante propriété comprenant une maison d'habitation, cour devant, nombreuses dépendances et terrain. Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée, salle à manger (16 m²), cuisine semi-ouverte (8 m²), salon (11 m²), salle d'eau avec wc, séjour de 24 m² avec porte ouvrant sur l'extérieur et une pièce de 23 m² à usage de chambre ou autre avec également porte ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, dégagement desservant deux chambres individuelles de 14 et 19 m² dont une avec dressing. Grenier aménageable en trois volumes de 15,24 et 25 m². Trois caves voûtées sous l'ensemble. Chaufferie indépendante avec espace buanderie. Pour l'extérieur, entrée par large portail ou portillon sur cour centrale desservant la maison d'habitation, appentis ouvert d'environ 50 m², anciennes soues et pigeonnier, dépendance de 22 m² au sol (3niveaux possibles) et toiture neuve avec une pièce en rez-de-chaussée accueillant un four à pain fonctionnel, autre cave. Ancienne écurie de 42 m² au sol avec étage. Grange ancienne avec une partie brute (hauteur d'environ 6m) et une ancienne étable pour un volume totale de plus de 160 m². Jardin à l'arrière de la grange d'environ 300 m² puis une parcelle attenante de terrain à bâtir de plus de 800 m² avec autre entrée par large portail. Chauffage centrale par pompe à chaleur air / eau de fin 2023 ou chaudière fioul de 2016, ballon thermodynamique de fin 2023, présence d'une cheminée dans la salle à manger (à tuber), grenier aménageable avec isolation sous-rampants effectuée (fin 2023), huisseries simple vitrage et gros œuvre en bon état. Assainissement collectif tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre optique. Taxe foncière 556euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.