Appartement ancien - 73 m² - 3 pièces à Villabé

91100 VILLABÉ – CASSIOPÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX DE 73 M² - TERRASSE DE 9 M² - EXCELLENTE EXPOSITION SUD - PROCHE GARE-
GRAND SALON

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 73 m² carrez avec terrasse, situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général. Il bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La surface généreuse du séjour de 31 m² vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.

IL se compose :
- 1 entrée (4.9m²)
- 1 cuisine équipée et aménagée + salon (33 m²)
- 2 chambres (17.2m² et10.4m²)
- 1 salle de bains (3.2m²)
- 1 W.C séparé (1.7m²)
- 1 terrasse de (9 m²) idéale pour profiter des beaux jours en extérieur
- 1 box en sous-sol fermé (14.4m²),
- 1 cave (4m²)

Les atouts :
- pas de vis-à-vis
- bon état général et matériaux de construction de qualité (en béton) garantissant solidité et durabilité
- emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel
- parking sécurisé
- proximité de la gare et transports en commun pour un quotidien facilité (5 minutes)
- système de VMC (3)
- aucunes charges de copropriété

Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et fonctionnel. Contactez Marisa Potrin-César au 06.44.97.79.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marisa Potrin-Cesar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°950939399.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris