Maison - 111 m² - 3 pièces à Vijon

Propriété isolée au coeur de la campagne berrichonne, accessible par un petit chemin, offrant une vue totalement dégagée !

Cette maison d'habitation de 111 m², à finir de rénover, offre un très beau potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert de 31 m², une pièce de 20 m² destinée à devenir la future cuisine, à aménager selon vos envies ! Accès direct à la grange attenante de 43 m².

A l'étage, un petit palier dessert un W.C. indépendant, un bureau ou petite chambre de 8.7 m² et deux belles pièces de 16.5 et 33 m², chacune avec un point d'eau, idéale pour aménager deux suites.

16 panneaux ont été installés en 2022 à l'arrière, exposé Sud Ouest.

Travaux de rénovation et de remise aux normes à terminer. Maison raccordée à la fibre. Chauffage par l'insert et convecteurs électriques. Menuiseries en simple vitrage bois. Fenêtres de toit récentes.

Jardin de 1 018 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonée ! Petit local attenant à la maison.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.