Immeuble - 162 m² - 5 pièces à Vihiers

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Vous souhaitez investir dans un IMMEUBLE DE RAPPORT, ce projet est pour vous ! En HYPER CENTRE VILLE de Vihiers, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités afin d'optimiser votre rentabilité. Vous pouvez réaliser 3 lots sur 122 m² environ habitable : Au RDC : un bureau commercial de 17 m² environ et un espace de stockage avec local vélo. À l'étage un appartement T1 de 48 m² environ et un studio de 30 m² environ. Rendement estimé à 12 600€ / an. - 40 m² environ supplémentaires actuellement non habitables (grenier- réserve) à votre disposition. Travaux à prévoir pour réaliser le projet proposé. Devis et plans complémentaires sur demande (réalisés par Homy Conseil, courtage en travaux). Une solution clé en main, n'attendez plus. Contactez - moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.