Maison - 178 m² - 8 pièces à Vigneux-sur-Seine

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * FORT POTENTIEL à VIGNEUX-SUR-SEINE : Grande Famille ou projet d'investissement locatif avec plusieurs logements, activité professionnelle. Surface : 200 m² environ + Garage, Cave Dans un cadre agréable et pavillonnaire de Vigneux S / S (91270), sur une parcelle de 500 m², venez découvrir cette maison de 200 m² environ à optimiser, avec en sus 60 m² de cave, et un garage de 35 m² Elle se compose ainsi : En rez-de-chaussée : - Entrée - 3 chambres - Un WC séparé - Une pièce d'eau A l'étage : - Un séjour avec grand balcon filant - Une cuisine avec balcon - 3 chambres (dont deux avec accès au balcon) - Un wc séparé - Une salle de bains Les combles : - Aménagement débuté = à terminer et à optimiser pour création de surface supplémentaire En sous-sol accessible depuis l'extérieur : une grande cave de 60 m² Un garage Possibilité de rentrer plusieurs véhicules et de créer de nouvelles places de stationnement sur la parcelle. Division en plusieurs logements possible. Zone UD du PLU Travaux à prévoir pour en révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour une visite. Inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.