• Maison - 97 m² - 5 pièces
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310 500 €
97 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

La Forgerie — en hommage au passé artisanal des anciennes forgeries réhabilitées à proximité — vous propose cette maison de plain-pied de 97 m², construite en 2012, dans un environnement paisible et discret. Lumineuse et fonctionnelle, elle a été pensée pour le confort du quotidien.

Dès l'arrivée, vous découvrirez une parcelle agréable offrant des possibilités de stationnement et s'ouvrant sur un jardin conçu pour profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les jeux d'enfants ou les déjeuners d'été. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale : un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, formant un espace central où la vie familiale se partage naturellement. Une buanderie indépendante ajoute une vraie praticité au quotidien.

Côté nuit, trois chambres accueillent famille et invités, tandis qu'un bureau flexible peut servir de télétravail, de chambre d'appoint ou d'espace créatif selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant achèvent l'aménagement fonctionnel de ce bien entièrement de plain-pied. La distribution est fluide et harmonieuse, sans perte d'espace. Le terrain d'environ 490 m² intègre également un cabanon, idéal pour le rangement et les projets extérieurs. Située à quelques minutes en voiture du bourg et de ses commerces, la maison bénéficie aussi de la proximité d'un arrêt de bus, offrant un juste équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. La Forgerie est une maison accueillante, alliant qualité de vie, fonctionnalité et situation pratique, au cœur d'un secteur au passé artisanal discret.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 97 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 97 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Bois
  • Année de construction :
    2012
  • État :
    bon état

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    672 €
Synthèse
Maison à Vigneux-de-Bretagne
310 500 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 3 201 €
Transaction :
Achat
Référence :
7554029
Date de publication :
Aujourd'hui à 19:15
Maison - 97 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
L'atelier immobilier
L'atelier immobilier Sautron
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2026
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