Maison - 183 m² - 5 pièces à Vigneux-de-Bretagne

Idéalement située en fond d'impasse, cette maison familiale a de nombreux atouts.

A l'abri des regards, son jardin arboré est une invitation à la quiétude, pour y faire un potager ou une piscine, libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble.

Commençons la visite par son entrée indépendante invitant à découvrir le salon-séjour avec son déplafonné pour plus de volumes. Une cuisine aménagée et équipée indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Très lumineux, cet espace est traversant et se prolonge sur la terrasse exposé Sud-Ouest sans vis à vis.

Toujours au Rez-de-Chaussée, un espace nuit composé d'une première chambre avec sa petite salle de douche privée, vient ensuite l'environnement parentale avec une grande salle de douche, une chambre et un dressing.

A l'étage, une belle mezzanine d'environ 30m²qui ravira petits et grands.
Un second espace nuit avec deux chambres, une salle de douche et pour finir un bureau.

Au sous-sol un grand garage d'environ 60m² pouvant accueillir 2 véhicules, un débarras et enfin un grand bureau avec un coin cinéma.

Côté performances, la maison est très bien isolée et la pompe à chaleur a été changée en 2022. Pas de travaux d'assainissement à prévoir car la maison est raccordée au tout à l'égouts.

N'attendez pas, contactez-nous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr