Maison - 78 m² - 4 pièces à Viglain

Maison de plain-pied, d'environ 78 m², 3 chambres située à Viglain.

Venez découvrir cette maison dans un secteur calme et proche des commerces, située sur la commune de Viglain, aux portes de la Sologne, proche de la commune de Tigy et Sully sur Loire.

Cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 78 m², offre un cadre de vie agréable et idéale.

Elle se compose de :

-       Cuisine aménagée de 15 m2,

-       Salon/Séjour de 17 m2, agrémenté d'un poêle à bois,

-       3 chambres de 10 à 14 m2,

-       Garage de 25 m2 et sa mezzanine,

-       Cave 5 m2,

-       Chaufferie 10 m2,

-       Bûcher 18 m2.

L'agencement fonctionnel et de plain-pied conviendra parfaitement à une famille, à des séniors ou à toute personne recherchant le confort sans escalier.

Le terrain de 2 089 m2 offre de nombreuses possibilités, (jardin, potager, espace détente), parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + :

-       Maison de plain-pied,

-       Grand terrain, rare sur le secteur,

-       Environnement calme,

-       Beau potentiel d'aménagement (combles 69 m2),

-       Taxe Foncière 550€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Professionnels de l'immobilier, l'A.D.N. IMMO est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Laurent E.I., agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834