Villa - 131 m² - 5 pièces à Viggianello

Sur les hauteurs de PROPRIANO (Corse), à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cette charmante villa implantée dans un environnement calme et verdoyant, offre une configuration polyvalente, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet mixte habitation-activité indépendante.

Développant une superficie habitable d'environ 132 m², le bien se compose de deux appartements indépendants :
-Au niveau principal, un appartement T3 lumineux, organisé autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse couverte d'environ 40 m². L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.
-En rez-de-jardin, un T2 indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou un usage complémentaire.

Les annexes constituent un véritable atout :
-Un grand garage d'environ 50 m²,
-Un vaste atelier de 61 m², offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, espace créatif ou aménagement selon les besoins.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les abords immédiats de la maison sont entièrement aménagés, garantissant un entretien facile et des accès confortables au quotidien.
Une belle partie du terrain a été conservée en pleine terre, avec des arbres fruitiers et encore des possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant une réelle sensation d'espace et de calme.
Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un espace extérieur supplémentaire en parfaite continuité avec l'environnement.

Un bien rare sur le secteur, aux multiples usages, qui séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un projet combinant habitation et activité. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.935250