Maison - 44 m² - 1 pièce à Vieux-Vy-sur-Couesnon

35490 - VIEUX-VY-SUR-COUESNON - MAISON A RENOVER - TERRAIN 934 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien atypique pour les amoureux de la pierre, de la campagne et des projets à personnaliser.

À Vieux-Vy-sur-Couesnon , à 6 minutes de l'A84 , 2 minutes de l'Intermarché et 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier , cette ancienne bâtisse à rénover entièrement vous offre un superbe potentiel à exploiter.

Le bien en quelques mots :

- Ancienne maison en pierre d'environ 44 m² au sol, murs à restaurer
- Toiture et charpente à refaire
- Terrain de 934 m² , bien orienté, plat,
- Eau déjà sur le terrain
- Électricité à proximité immédiate (pilier EDF + avis favorable ENEDIS),
- Assainissement autonome à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout),
- CU opérationnel obtenu en août 2024 : possibilité de rénovation et extension du bâti existant.

Projet possible :
1 chambre en rez-de-chaussée (dans l'extension),
2 chambres à l'étage,
Grande pièce de vie lumineuse avec potentiel ouvert sur le jardin.
Possibilité de fournir des plans d'esquisse ou des visuels 3D pour aider à la projection, selon votre besoin.

À noter :
Le bien est situé en bordure d'une route départementale passante .
Cela offre une accessibilité optimale au quotidien, tout en nécessitant des aménagements pour préserver l'intimité (haie végétale, terrasse à l'arrière, clôture...).

Un point qui peut s'avérer être un atout pour un artisan , un investisseur , ou même une résidence secondaire avec accès rapide .

Ce qu'on aime ici :
Le cachet des pierres , l'authenticité,
Le potentiel d'un vrai projet personnalisé à la campagne,
Le budget maîtrisé pour bâtir ou rénover en plusieurs étapes,
L' emplacement stratégique entre calme rural et accès rapide aux commodités.

Un projet rare, pour bâtisseurs dans l'âme, investisseurs avisés ou passionnés de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
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