Maison - 87 m² - 4 pièces à Vieux-Thann

Vieux-Thann,
Un village authentique avec son art de vivre alsacien. Entre vignobles ensoleillés et forêts vosgiennes, la commune offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de balades, de randonnées et de grands espaces. Porte d'entrée vers les Vosges et proche des grands axes, Vieux-Thann allie calme, dynamisme et convivialité. Une commune à taille humaine où il fait bon vivre, respirer et s'émerveiller.

Située dans une rue calme, lumineuse maison d'environ 90m² sur environ 6 ares.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée séparé avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.

A l'étage, un dégagement, deux chambres avec rangements sous mansardes

Au sous-sol, partie chaufferie avec 2 cuves plastiques, partie buanderie, du stockage et un garage.

A l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, portail en bois,

Aspect technique :
Construction traditionnelle, dalles bétons (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) + escalier béton qui mène à l'étage.
Double fenêtres Bois / Aluminium
Chauffage au fuel chaudière d'après 2016 / 2 Cuves plastiques à l'intérieur
Charpente et toiture en bon état
Fenêtres de toit à changer
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 685€

Des travaux sont à prévoir avec une rénovation globale de l'étage.

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une maison fiable et saine située dans un secteur privilégié au calme, sur près de 6 ares
Un agencement rationnel et un très beau potentiel pour en faire un véritable coup de coeur!
C'est une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble !

Contactez Damien et Sophie, votre agence de proximité

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4084.00 € et 5527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)