Maison - 92 m² - 4 pièces à Viesly

- MAISON INDIVIDUELLE HABITABLE DE PLAIN PIED -

7mn de Solesmes
20m de Cambrai

Dans un village avec commerces, pharmacie, médecin, école, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant une excellente performance énergétique et de belles prestations.

Dans une ruelle au calme, cette ancienne longère de 92m2 se compose :

- Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie très lumineuse de 56m2 avec cuisine de standing meublée et équipée.
Un cellier-buanderie.
Une chambre de 11 m2.
Une belle salle de douche et un wc de 6m2.
- A l'étage :
Un pallier avec possibilité de faire un bureau dessert 2 belles chambres mansardées de 15 et 18m2 au sol .

- Cave 5m2
- Garage 28m2.

- Jardin 200m2 exposé sud ouest.

Tout à l'égout
Electricité refaite
Toiture Tuiles neuve
Isolation ++
Chauffage pellets + radiateurs d'appoint
Cumulus électrique neuf
Cuve 4000l récupération eaux pluviales pour les WC
PVC double vitrage.

Baie vitrée et nombreuses fenêtres.
Matériaux de qualité.
Confort optimal.
Calme et luminosité.

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)